在房地产交易领域，合同诈骗现象时有发生，给购房者、售房者以及整个市场秩序带来极大危害。深入了解 “合同诈骗与房地产交易中的常见骗局”，有助于广大民众增强防范意识，保护自身合法权益。

一、虚假房源骗局

一些不法分子会在网络平台或房产中介处发布虚假房源信息。他们利用精美的图片和诱人的描述，吸引购房者关注。这些房源要么根本不存在，要么实际情况与描述相差甚远。例如，诈骗者发布一套价格远低于市场均价的优质房源，当购房者联系时，便以各种理由要求先支付 “看房费”“诚意金” 等，一旦收到款项，便消失得无影无踪。购房者在看到心仪房源时，务必通过实地查看、向周边居民打听等方式核实房源真实性，避免上当受骗。

二、一房多卖骗局

不法售房者为获取更多利益，会将同一套房屋多次卖给不同购房者。他们先与第一位购房者签订购房合同并收取定金或部分房款，在未完成过户前，又以更高价格将房屋卖给其他人。比如，售房者 A 将房屋卖给 B 并收取了首付款，之后又以更高价格卖给 C，导致 B、C 陷入纠纷。购房者在签订购房合同后，应尽快办理网签备案手续，防止一房多卖情况发生，同时可通过房产管理部门查询房屋交易状态。

三、虚假产权骗局

诈骗分子通过伪造房产证、身份证等证件，冒充房屋产权人进行房屋交易。他们利用购房者对产权信息核实的疏忽，骗取购房款后逃之夭夭。购房者在购买房屋时，一定要到房产管理部门核实房产证真伪，查看房屋产权登记信息，确认售房者是否为真正的产权人。

四、合同条款陷阱骗局

在签订购房合同时，部分不良中介或售房者会在合同中设置陷阱条款。例如，在付款方式上，约定模糊不清的付款时间和条件，为日后制造购房者违约的借口；在房屋质量条款中，对房屋质量问题的界定和责任承担表述不明，使购房者在房屋出现质量问题时难以维权。购房者在签订合同前，应仔细审查合同条款，如有疑问，可咨询专业律师，确保合同条款公平合理。

天津和然律师事务所提醒广大市民，房地产交易涉及重大财产安全，务必谨慎对待。若您在房地产交易中遭遇合同诈骗或对相关法律问题存在疑问，欢迎联系我们。我们专业的律师团队将运用丰富的法律知识和实践经验，为您提供专业服务，助您识破骗局，维护合法权益。