房产纠纷是指涉及房地产买卖、租赁、产权、土地使用等方面的法律争议。房产纠纷通常涉及到土地、房屋的所有权、使用权、租赁合同的履行等问题，可能发生在购房者、租赁双方、开发商以及相关政府部门之间。房产纠纷的处理较为复杂，涉及到的法律法规较多，通常需要专业律师的协助来解决。
常见的房产纠纷类型：
房屋买卖合同纠纷：包括买卖双方因房屋买卖合同的履行产生的争议，常见问题包括房屋质量问题、交付日期延误、付款问题、合同条款不清晰等。
房屋产权纠纷：涉及房屋的所有权或共有权的问题。例如，房屋的买卖合同签订后，房屋的产权证明或土地使用权未能及时办理，导致产权不清晰，从而产生纠纷。
租赁纠纷：涉及房东和租客之间的纠纷，常见的问题包括租金支付、房屋维修责任、租赁期限、提前解约等。例如，租客未按时支付租金、房东未按约提供符合居住条件的房屋等。
房屋拆迁与补偿纠纷：在城市改造或公共建设中，房屋拆迁涉及拆迁赔偿、安置房、搬迁时间等问题。如果拆迁方未按协议提供合理赔偿或安置房，可能会引发纠纷。
继承纠纷：当房产属于遗产的一部分时，继承人可能会因遗产分配或遗嘱内容等问题产生纠纷，特别是房产在继承中的分配比例、分配方式等。
共有房产纠纷：当房屋由多个共同所有人持有时，可能因房屋的使用、处置、修缮等问题发生争议。例如，共有人之间对房屋出售、出租或改建等的不同意见导致的纠纷。
物业管理纠纷：涉及物业公司与业主或租户之间的纠纷，通常涉及物业服务费用、服务质量、设施维修等问题。
房屋质量问题纠纷：新建商品房存在质量问题时，购房者与开发商之间可能产生纠纷，涉及到房屋的设计缺陷、施工问题、验收不合格等。
解决房产纠纷的常见途径：
协商解决：这是最直接且经济的方式。双方通过沟通和谈判，达成共识，解决争议。特别是在房屋租赁或房产买卖纠纷中，协商往往能够有效避免诉讼。
调解：如果协商无法达成一致，可以通过房产纠纷调解委员会或相关部门的调解进行调解。调解员会帮助双方找到解决方案，并促成双方达成和解。
仲裁：一些房产纠纷合同中可能包含仲裁条款，当发生纠纷时，双方可以选择仲裁机构来解决争议。仲裁具有法律效力，且程序相对简单。
诉讼：当协商、调解或仲裁无法解决问题时，可以通过法院诉讼来解决房产纠纷。诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据、法律依据作出判决。
行政投诉：对于涉及到物业管理、房屋质量等问题，消费者还可以向相关政府部门投诉，要求政府依法处理。
解决房产纠纷时的注意事项：
合同明确：房产买卖、租赁、装修等合同中要确保条款清晰明确，特别是在付款方式、交付时间、房屋质量等关键问题上，避免产生歧义。
法律咨询：在房产交易前，建议向专业律师咨询，了解房产交易的相关法律规定，避免因法律程序不当引发纠纷。
收集证据：在房产纠纷中，收集相关证据（如合同、付款凭证、维修记录、照片等）对于维护自己的合法权益至关重要。
房产纠纷在实践中较为常见，解决这类问题时，法律的专业性和复杂性要求当事人尽早寻求专业律师的帮助，确保能依法合理地处理争议，避免不必要的损失。