在房屋租赁关系中，合同的规范履行直接关系到租赁双方的合法权益。因此，了解房屋租赁合同中不履行条款如何追责，对于租客和房东都至关重要。

首先，如果一方未按照合同约定履行义务，比如房东不按时交房、擅自涨租或租客拖欠租金、毁坏房屋等，都属于违约行为。依据《民法典》规定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等。

其次，应查看租赁合同中是否明确设定了违约责任条款。合同中若约定了具体的违约金数额或赔偿范围，追责时将更具操作性。若无具体条款，也可以依据法律规定请求合理赔偿。

实践中，追责一般从协商开始，若协商无果，可以通过发送律师函、申请调解，甚至提起民事诉讼来维护权益。在诉讼中，合同、支付凭证、沟通记录等证据至关重要，建议当事人在租赁期间保留好相关材料。

此外，还应注意合理的证据保存与合法程序。比如房东不能未经法院裁定强制驱逐租客，租客也不能擅自中止付款或毁损房屋，否则可能承担法律责任。

在面对此类纠纷时，寻求专业法律机构的帮助能显著提高解决效率。天津和然律师事务所在房产纠纷处理、合同审查和违约责任追究方面具有扎实经验，能够为租赁双方提供合法、稳妥的解决路径。

综上所述，房屋租赁合同一旦发生不履行，应依法维权、按约追责，并辅以专业法律支持，确保自身合法利益不受侵害。