在签订合同过程中，“免责条款” 常常出现，然而很多人对 “如何理解合同中的‘免责条款’？” 感到困惑。天津和然律师事务所，位于天津市南开区东马路 129 号仁恒置地国际中心写字楼，在合同法律事务领域经验丰富，致力于为大家答疑解惑。

免责条款，简单来说，就是合同中双方当事人在合同中约定的，为免除或限制一方或双方未来责任的条款。其存在的目的在于合理分配合同双方的风险与责任，平衡双方利益。例如，在房屋租赁合同中，房东可能会设置免责条款，规定因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损坏，房东无需承担赔偿租客财产损失的责任。这样的条款明确了在特定不可预见、不可避免的情况下，房东的责任界限，使双方在签订合同时对可能面临的风险有清晰认知。

常见的免责条款类型多样。一种是因不可抗力导致违约的免责条款。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、政府行为、自然灾害等。在买卖合同中，若因突发战争导致货物运输受阻，无法按时交付，卖方依据合同中的不可抗力免责条款，可免除违约责任。另一种是合理损耗免责条款，多见于涉及货物运输或仓储的合同。比如，运输公司与客户签订的货物运输合同中，可能约定在合理运输损耗范围内，运输公司对货物重量或数量的少量减少不承担责任。

免责条款并非都能生效，其效力需根据法律规定判断。一般来说，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。若提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。此外，免责条款若存在造成对方人身损害、因故意或者重大过失造成对方财产损失的情形，该免责条款无效。例如，某健身俱乐部在合同中约定，会员在健身过程中受伤，俱乐部概不负责，此类条款因涉及人身损害免责，违反法律规定，是无效的。

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