在婚姻关系走到尽头时，很多人会考虑通过协议离婚的方式来和平解脱。但有些夫妻会疑惑：没有房产可以协议离婚吗？需要注意什么？其实，根据我国《民法典》规定，协议离婚的关键在于夫妻双方对离婚意愿一致、对子女抚养和财产分割达成一致意见，并不强制要求必须涉及房产。

因此，即便没有房产，也完全可以协议离婚。此类情况通常发生在婚后没有购置不动产，或者婚前财产界限明确，双方在经济上相对独立。不过，在办理协议离婚时，仍需注意以下几个方面：

第一，离婚意愿必须真实。协议离婚是建立在双方自愿基础上的，民政局在受理时也会核实夫妻是否真实、自愿地提出离婚。

第二，财产分割要明确。即便没有房产，也可能存在其他共同财产，比如存款、车辆、家庭电器、夫妻共同债务等，这些都应在协议书中注明清楚，防止日后产生纠纷。

第三，子女抚养权需协商一致。如双方育有子女，协议中必须明确抚养权归属、抚养费支付、探望权安排等内容。即使没有财产，涉及子女的安排同样是协议离婚的重要一环。

第四，准备好必要材料。包括双方身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书（需写明自愿离婚、财产分割及子女抚养安排），同时前往一方户籍所在地的婚姻登记机关办理。

第五，符合离婚冷静期规定。根据《民法典》，协议离婚设有30天的冷静期，申请提交后30天内任何一方都可以撤回申请，冷静期届满后30天内双方需再次到场，方可领取离婚证。

如果在协议过程中存在不确定因素或担心对方反悔、权益受损，建议提前咨询专业法律机构，拟定规范合法的离婚协议文本，降低后续风险。

天津和然律师事务所在婚姻家庭事务中拥有丰富经验，可协助当事人梳理离婚协议中可能忽视的法律细节，确保每一项条款都明确、合法，有效避免今后因遗漏或表述模糊引发的法律风险。

总之，没有房产完全不影响协议离婚的可行性，但仍应全面考虑到子女、其他财产、债务等因素，慎重处理协议内容，确保离婚后的生活平稳过渡。通过合理、合法的方式解决婚姻关系，有助于避免不必要的情绪冲突和法律争议。